Liefdesnestje for sale!
 
Ken je het gevoel dat je ergens binnen komt en je meteen thuis bent? Deze woning straalt rust en harmonie uit. Het is een heerlijk licht huis in een prachtige omgeving om te genieten van zon, water, bos, heide en weilanden. Huizen is omringd door natuur, zoals het Gooimeer, rivier de Eem en de Tafelbergheide. De weilanden van Eemnes (met stiltegebied) liggen om de hoek om helemaal tot rust te komen. Lekker wandelen, fietsen, tennissen, golfen, hockeyen, varen (alle watersporten zijn hier mogelijk), skiën op de Gooise Alpen en natuurlijk Bridgen. Huizen heeft het allemaal!
 
Gezellige 30-er jaren villa (twee-onder-een-kap) met ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers waarvan één met 2-persoons ‘hartjes’ bad, waskamer, praktijkruimte/kantoor aan huis en garage. Een mooie tuin op het zuiden met de hele dag door zon, veel privacy en weinig onderhoud. In de tuin is sinds kort een romantische overkapping met open haard gebouwd. Verder is er nog een ruime voortuin met oprit voor 2 auto’s en een elektrische laadpaal.
 
Het fijne van dit huis is dat het op loopafstand ligt van alle winkels in het oude dorp. Ook zijn er genoeg basis- en middelbare scholen en bushaltes in de buurt. De A1 en de A27 richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn eenvoudig te bereiken.
 
Deze woning is helemaal gerenoveerd en mooi afgewerkt met o.a. houten vloeren, glad gestuukte wanden en plafonds, hoge plinten, moderne keuken, meerdere openslaande deuren, een 2e badkamer, aparte werkruimtes en zonnige tuin met garage. Koffers uitpakken en genieten!
 
Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, modern toilet, kelder en meterkast. Sfeervolle en ruime lichte woonkamer met erker aan voorzijde en dubbele openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Woon-/eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin.
 
Achteringang met trapopgang naar werk-/logeerkamer met daaronder een praktijkruimte/kantoor met veel daglicht. Indien deze ruimte als praktijkruimte wordt gebruikt beschikt deze dus over een aparte entree, waardoor werk en privé gescheiden blijft.
 
1e verdieping:
Overloop, garderobekamer met 5 ruim ingebouwde kasten/waskamer met balkon, 2 slaapkamers waarvan 1 met badkamer en suite, dubbele wastafel, 2e toilet en aparte inloopdouche.

2e verdieping:
Overloop met veel licht (2 dakramen) en 4 ruime ingebouwde kasten, slaapkamer met slaapvide (de droom van ieder kind), 2e badkamer voorzien van douche, modern toilet en dubbele wastafel.
 
Tuin en garage:
De tuin is een verlengstuk van de woning en bereikbaar d.m.v. meerdere openslaande deuren vanuit de woonkamer en eetkeuken. Een grasveld met ernaast een gezellige overkapping met loungebanken en haardvuur om tot in de late uurtjes met je familie/vrienden in de tuin te genieten.

Bijzonderheden:
• Centrale verwarming via Atag Q38cl, bouwjaar 2020
• Energielabel E
• Bouwjaar 1933
• Inhoud 565 m³
• Woonoppervlakte 160 m²
• Overige inpandige ruimte 8 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
• Externe buitenruimte (garage) 18 m²
• Perceeloppervlakte 405 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben we deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.