Recent geheel gerenoveerde en aangepast aan de huidige woonwensen jaren 30, twee-onder-één-kapwoning met ENERGIELABEL A. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, werkkamer/ speelzolder, stenen berging, ruime voortuin, oprit en een zonnige achtertuin.

Op loopafstand bevindt zich diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, theater 't Spant, eetgelegenheden, park, Het Filmhuis, de Bussumse heide en sportaccommodaties. De Huizerweg ligt om de hoek en is voorzien van diverse leuke kleine winkels en horecagelegenheden. Vanaf de woning is het NS-station Naarden-Bussum en de uitvalswegen naar de A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht snel bereikbaar.

De woning is modern afgewerkt volgens de huidige woonwensen zoals o.a. zwarte stalen taatsdeuren, pvc laminaat vloer, glad gestuukte wanden en plafonds, hoge plinten, strakke keuken, openslaande deuren, een 2e badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin.

Koffers klaar, wonen maar!!

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, hal, modern toilet met fontein, kelderkast en keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron/oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, inductie kookplaat met 5 kookzones, en Rvs afzuigunit. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.
De woonkamer is zeer licht door de vele ramen en de lichtstraat aan de achterzijde, heeft een open haard, inbouwkast, stalen taatsdeuren, openslaande deuren naar de achtertuin en een open verbinding naar de keuken.

1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer, master bedroom met inbouw garderobekasten en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met drain, wastafel meubel met led spiegel.

2e verdieping:
Overloop, 3e slaapkamer, cv-ruimte en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, 4e slaapkamer en 2e badkamer met 3e toilet, douchecabine en wastafelmeubel met led spiegel.

3e verdieping:
Dit is een netjes afgewerkte open ruimte met dakraam welke niet is meegerekend in het woonoppervlak. De ruimte is in te delen als kantoor, werkruimte, speelzolder, etc..

Tuin en berging:
De voortuin is royaal en deze ligt op het oosten. De zijtuin, waar zich de oprit bevindt en de ingang van de stenen berging, heeft een buitenkraan. De berging is voorzien van elektra. Achter de woning ligt de achtertuin met achterom met een ligging op het westen. De tuin is ingericht met groot formaat tuintegels, zitbank, schutting met vaste beplanting voor extra privacy.

Bijzonderheden:
• Vernieuwde elektra
• Voldoende elektra en ethernet aansluitpunten die in elke ruimte laag geplaatst zijn
• Nieuwe keuken met nieuw apparatuur
• Uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat
• Pvc-laminaat vloer door de gehele woning
• De plafonds en wanden zijn door het gehele glad gestuukt
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt
• Centrale verwarming via Remeha Avanta, bouwjaar 2023
• ENERGIELABEL A
• Bouwjaar 1927
• Inhoud 518 m³
• Woonoppervlakte 128 m²
• Overige inpandige ruimte (2e verdieping) 13 m²
• Externe buitenruimte (berging) 5 m²
• Perceeloppervlakte 224 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
• Voor deze woning geldt een niet-bewoningsclausule.

Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben we deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.