Prachtige ruime jaren ’30 hoekvilla met oprit, carport, garage, berging en zonnige achtertuin, op een mooi perceel van 350 m² in een van de mooiste wijken van Hilversum. Dit zeer royale familiehuis is netjes onderhouden, maar dient te worden aangepast aan de huidige woonwensen. De woningen in de Beijerincklaan zijn gebouwd in de jaren dertig door bekende architect C. Trappenburg.

De woning ligt op 15 minuten lopen van het gezellige centrum en centraal station van Hilversum, in een autoluwe straat, in een rustige woonwijk. In de directe omgeving van de woning treft u de benodigde openbare voorzieningen, waaronder scholen, winkels, openbaar vervoer en groen- en recreatievoorzieningen. Hilversum is ook uitstekend bereikbaar voor mensen die in Amsterdam of Utrecht werken. Vanaf de woning zijn het NS-station Hilversum Centraal en Mediapark evenals de A1 en de A27 richting Amsterdam en Utrecht op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, gang, toilet, kelder met stellingen voor wijn, trap naar 2e verdieping en keuken met deur naar de achtertuin. D.m.v. twee aparte deuren is de woonkamer vanuit de gang te betreden. De woonkamer is zeer groot en breed (voormalig en suite) met twee gashaarden, een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst drie in grootte variërende slaapkamers, een badkamer en apart 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is uitgevoerd met douchehoek, wastafel met spiegel en wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
De zolder is nu nog een grote open ruimte waar meerdere slaapkamers en zelfs een badkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin en garage:
De goed onderhouden achtertuin met buitenkraan en sproei-installatie is rijk aan veel groen met een mooi gazon. De vrijstaande garage met oprit is vanuit de tuin bereikbaar. Aan de zijkant van de woning bevindt zich ook nog de berging met carport.

Bijzonderheden:
• Gelegen in rustige straat nabij scholen, winkels, centrumvoorzieningen, NS-stations Hilversum Centraal en Mediapark.
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt
• De woning dient te worden aangepast aan de huidige woonwensen
• Energielabel G
• Bouwjaar 1931
• Inhoud 605 m³
• Woonoppervlakte 173 m²
• Overige inpandige ruimte (balkon) 11 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (berging) 11 m²
• Externe buitenruimte (garage) 22 m²
• Perceeloppervlakte 350 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
• Een niet-bewoningsclausule is onderdeel van de koopakte.

Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben we deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.