Huizen – Middenweg 7H

Midden in het oude dorp van Huizen bevindt zich deze unieke eengezinswoning. In 2018 is dit voormalig winkelpand in herenkleding manufacturen en tapijten/woninginrichting gesplitst in woningen en deze werden casco opgeleverd. In 2019 is de woning volledig verbouwd en gemoderniseerd en voorzien van een zonnige voortuin, moderne keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers en dakterras van 19m2.

Koffers ingepakt, wonen maar! Geen aannemer meer nodig die geen tijd heeft!

Op loopafstand van deze woning bevinden zich winkels, gezellige markt op zaterdag, restaurants, bioscoop, bibliotheek, scholen, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, cv-ketel, modern toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met PVC-laminaat, vloerverwarming en dimbaar inbouwspotjes plafond heeft plafondhoge ramen aan de voorzijde met veel licht inval. De open keuken in lichte kleurstelling heeft een moderne uitstraling en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, zoals een koel-/ vries combinatie, inductie kookplaat met 4 kookzones, RvS afzuigunit, heteluchtoven, vaatwasmachine en RvS spoelunit met keukenkraan. De trapkast is zeer ruim, en beschikt over een aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Souterrain:
Het souterrain, met vaste trap bereikbaar, is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer. Er is een werk-/ studeer-/ slaapkamer gemaakt voorzien van daglicht d.m.v. een zgn. “koekkoek”, verwarmingsradiator en voldoende elektra punten. De andere ruimte beschikt over een garderobekast.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Twee grote slaapkamers met garderobekast en plafondhoge ramen die geopend kunnen worden, aan de voorzijde van de woning en een kleinere slaapkamer in het midden van de woning. De badkamer, in moderne stijl, beschikt over een inloopdouche met drain, modern toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel met dubbele kranen en led spiegel. In deze ruimte is in het plafond de mechanische ventilatie onzichtbaar weg gewerkt, maar wel goed te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Dakterras:
Het dakterras van 19m2 is eenvoudig te bereiken via een vaste trap en glazen dakluik. De rubberen tegels en stalen hekwerk zorgen voor een luxe uitstraling maar ook voor veiligheid. Het uitzicht vanaf het dakterras op het oude dorp van Huizen is prachtig en zit je hier helemaal vrij!

Tuin:
De woning heeft fraai aangelegde voortuin van 6 meter diep en 6,5 meter breed. De voortuin is iets meer op het Westen gelegen dan het Zuiden waardoor het genieten is van de middag- en avondzon. In de voortuin staat een prachtige wilg die op dit moment gesnoeid is en van de gesnoeide takken is het hekwerk van de voor tuin gemaakt.

Bijzonderheden:
• Gelegen midden in het oude dorp van Huizen
• Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen
• Dakterras met prachtig uitzicht!
• Glad gestuukte wanden en plafonds
• Parkeren met een ontheffing in het centrum van Huizen (1e jaar € 50,00 p.j., daarna € 25 p.j.)
• Oorspronkelijk bouwjaar 1932, Renovatie 2018
• Centrale verwarming via Nefit HR Trendline, bouwjaar 2019
• Energielabel A
• Inhoud 366 m³
• Woonoppervlakte 105 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) 19 m²
• Perceeloppervlakte 87 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
• Oplevering kan snel!

Bezichtigingen op zaterdag zijn mogelijk!