Gelegen op één van de mooiste locaties van Bussum met een prachtig vrij uitzicht, direct bij de Bussummer heide en uitkijkend over het park “De Groene Long”, ligt deze unieke woning.
Als enige zowel op de begane grond als op de 1e verdieping uitgebouwde half vrijstaande instapklare woning met 3 slaapkamers en werkplek. De achtertuin ligt op het westen en heeft een oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage.
De ligging van dit huis is echt geweldig: direct bij de hei, het hertenkamp en speeltuin heidezicht; de ideale plek voor natuurliefhebbers, sporters en vooral voor jonge gezinnen.

DE GROENE LONG
De Groene Long is gelegen aan de zuidzijde van Bussum en vormt een onderdeel van de “Groene As”, een groot aaneengesloten groene ruimte tussen Naarden en de Bussumerheide. In dit gebied liggen twee sportveldencomplexen, Fort Werk IV, het Spant!, een fietscrossbaan, een park met speelplekken, een hertenkamp en speeltuin Heidezicht met een horecapaviljoen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trap naar 1e verdieping, verwarmde gang, meterkast, garderobe en modern toilet met fontein.
Woonkamer in L-vorm met glad gestuukte wanden en plafond, open keuken en openslaande deuren naar de
achtertuin. De open keuken in L-vormige opstelling met inbouwspotjes in het plafond beschikt over
inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vries combinatie, combi-oven, gaskookplaat, RvS
spoelbak met kraan en een vaatwasmachine.

1e verdieping:
Overloop, wasruimte met wasmachine en wasdroger opstelling en opvouwplank.
Grote slaapkamer met aparte werkplek / kantoor, 2e kleinere slaapkamer en een 3e slaapkamer met openslaande deuren en frans balkon. Badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel, meubel met spiegelkast, ruime inloopdouche met drain en handdoek radiator.
De 1e verdieping is voorzien van inbouwspots in het plafond, laminaat vloer en glad gestuukte wanden en plafond.

Bergvliering:
Volledig geïsoleerde en nette afgewerkte bergvliering met dakraam die met een vlizotrap bereikbaar is.
Ook is hier de Cv-ketel opgesteld.

Tuin en garage:
De grote zonnige achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm is gelegen op het westen (middag-/ avond
zon) en beschikt over een vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van elektra en openslaande garage deuren. De achtertuin is afsluitbaar met een verrijdbare grote poort en tuindeur. De voortuin is netjes aangelegd en de zij-tuin heeft een oprit voor o.a. meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
• Gelegen in rustige straat nabij scholen, winkels, centrumvoorzieningen, bos en heide en NS-stations Naarden-Bussum en Bussum-Zuid
• Unieke woning met uniek uitzicht
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt
• Woning is volledig gerenoveerd
• Alles kozijnen en deuren zijn recent geschilderd
• De woning is volledig geïsoleerd
• Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt
• Centrale verwarming via Remeha Avanta, bouwjaar 2013
• Energielabel C
• Bouwjaar 1951
• Inhoud 387 m³
• Woonoppervlakte 104 m²
• Overige inpandige ruimte (vliering) 10 m²
• Externe buitenruimte (garage) 15 m²
• Perceeloppervlakte 257 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Bij voorkeur bezichtigingen op zaterdag!

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.