In de gewilde Hilversumse “Bloemenbuurt" staat deze leuke tussenwoning, die aan de achterzijde recent is uitgebouwd en beschikt over een zeer ruime woonkamer met een nieuwe luxe open keuken, 3 royale slaapkamers, badkamer, ruime vliering en een zonnige achtertuin.

Het huis ligt vlakbij de leuke winkelstraat ‘de Gijsbrecht’ met een aantrekkelijk winkelaanbod en diverse eet- en horecagelegenheden. In de nabije omgeving vind je alle nodige voorzieningen, zoals het treinstation, openbaar vervoer, basisscholen, een natuurgebied en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder zijn ook uitvalswegen, zoals de A27 richting Amsterdam en Utrecht, nabij gelegen.

INDELING
Begane grond:
Entree, gang, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De royale woonkamer met veel licht inval, door de hoge ramen met glas in lood aan de bovenzijde wat een heerlijke sfeer geeft. De wanden en plafond zijn recent gestuukt, de paneeldeuren recent geschilderd en op de vloer ligt een prachtige houten vloer in visgraat motief. Aan de achterzijde is de woning recent uitgebouwd (2021). De achterzijde heeft harmonica deuren die helemaal open kunnen waardoor de tuin en de woning één geheel worden.
Vanwege de nieuwe uitbouw is er begin 2022 een prachtige keuken geplaatst met prachtige kastenwand en een groot kookeiland. Het kookeiland is voorzien van veel kastruimte en een brede inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit. De keukenwand is voorzien van een spoelbak, Oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De werkbladen zijn van marmer.

Vanuit de keuken is het toilet bereikbaar waar tevens de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger is. De zeer ruime kelder is eveneens vanuit de keuken bereikbaar middels een aparte deur.

1e verdieping:
Overloop met werkplek, drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De 3e en tevens grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde garderobekast. De bovenverdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en alle slaapkamers beschikken over gladde wanden. De badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafelmeubel met spiegelkast, douchecabine, 2e toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder met dakraam bereikbaar. Hier bevind zich de cv-ketel.

Tuin:
Via de harmonica deuren word de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De huidige bewoners zitten met mooi weer heerlijk in de tuin met de deuren geheel geopend te genieten van de prachtige keuken en woonkamer. De onderhoudsvriendelijk tuin met achterom is gelegen op het Westen.

Reden verhuizing:
Waarom gaat iemand verhuizen als er recent een uitbouw etc. is uitgevoerd? De jonge eigenaren met jonge kinderen zijn Engels en verhuizen terug naar Engeland vanwege onverwachte veranderende arbeidsomstandigheden en school opleiding van de kinderen.

Bijzonderheden:
• Gelegen in rustige straat nabij scholen, winkels, centrumvoorzieningen, natuurgebied en NS-station;
• Kindvriendelijke buurt;
• Uitgebouwd in 2021;
• Gladde wanden en plafond woonkamer (2021)
• Houten vloer in visgraad motief (2021)
• Nieuwe keuken in 2022
• Glas-in-loodramen en paneeldeuren
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Centrale verwarming via CV-ketel Nefit Ecomline, bouwjaar 2006
• Betaald parkeren (vergunning € 30 per jaar)
• Bouwjaar 1906
• Inhoud 403 m³
• Woonoppervlakte 92 m²
• Overige inpandige ruimte (vliering) 4 m²
• Overige inpandige ruimte (kelder) 8 m²
• Perceeloppervlakte 86 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580