Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs!

We hebben weer zo’n prachtig appartement te koop aan de Noorderplassen, maar wel met een andere verrassende indeling!
Op een van de mooiste locaties in Almere gelegen in 2020 geheel gerenoveerde prachtige, moderne en luxe instapklare 4-kamer appartement met 3 slaapkamers, badkamer, ruim balkon aan de voorzijde, inpandige berging en eigen parkeerplaats in parkeergarage.

Gelegen op de 1e verdieping in het gebouw van de Residence Noorderplassen II met een geweldige ligging en het prachtig uitzicht op de Noorderplassen en de omliggende natuurgebieden.

Natuurgebied De Noorderplassen
Een rijkdom aan natuur en water kom je tegen in De Noorderplassen. Dit prachtige natuurgebied in Almere is perfect voor een rustig dagje uit. Relax op het strand of maak een rondje om de plas.

Het appartement ligt aan een doodlopende weg en het open water, nabij het natuurgebied Noorderplassen, grenzend aan het Markermeer. Gelegen op het schiereiland van de Noorderplassen, welke gekenmerkt wordt door rust, water, groen en ruimte. Aan de voorzijde het zwemstrand en een restaurant (Loetje). Het stadshart van Almere ligt op korte afstand, evenals de Hogering, met goede verbindingen naar de A6 en A27. Met een 10 minuten fietsen naar het Stadscentrum van Almere-Stad met NS-station.

Indeling:
Begane grond:
Entree, bellentableau met videofoon, brievenbussen en centrale hal met trap en lift.

1e etage:
Entree, hal, prachtige lange gang en deur naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken heeft een massieve vol verlijmde houten vloer gelegd in visgraten motief die doorloopt tot in de lange gang. Door de schuifpui aan de voorzijde en het grote zijraam komt er een grote lichtinval binnen. Aan beide kanten is het uitzicht prachtig op het natuurgroen en het water van de Noorderplassen. In welke jaargetijde dan ook, dit verveelt nooit! De moderne open keuken is ruim met veel kastruimte en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-/ vries combinatie, inductiekookplaat, combimagnetron/ oven, vaatwasmachine en Quooker. In de bijkeuken is de opstelplaats en aansluiting voor de wasmachine/ wasdroger en de mechanische ventilatie. Een extra koel-/ vriescombinatie is hier ook makkelijk bij te plaatsen.

Vanuit de hal geeft de prachtige lange gang toegang tot het moderne toilet met fontein, de recent gerenoveerde badkamer met beton ciré, inloopdouche met drain, was meubel met waskom en ligbad met in de muur geïntegreerde badkraan en maar liefst 3 ruime slaapkamers. Vanuit de slaapkamers wederom een geweldig uitzicht op het open water en natuurschoon.

Garage & Berging
In de afgesloten parkeergarage in het souterrain van het gebouw behoort een vaste parkeerplaats tot het appartement. Tevens een ruime inpandige berging met elektra. Aan de voorzijde van het appartementencomplex zijn ruim voldoende parkeerplaatsen voor bezoek gecreëerd.

Vereniging van eigenaren
De actieve vereniging van eigenaren is druk bezig met de energietransitie. Zo zijn er zonnepanelen op het dak van het complex aangebracht die o.a. de algemene ruimtes van energie voorzien waardoor dit enorm scheelt in de maandelijkse bijdrage.

Opmerking van de eigenaar
Ik heb hier 3 jaar met veel plezier gewoond, mede omdat ik regelmatig met een bootje veel plezier op het water heb gehad. Het uitzicht is super en de rust is fijn en tegelijkertijd is het centrum van Almere snel te bereiken voor ander vertier. Vanwege mijn werkomstandigheden ga ik verhuizen, ik gun de nieuwe koper op deze plek net zoveel voldoening als ik heb gehad.

Bijzonderheden:
• Gelegen in rustige straat met alleen bestemmingsverkeer aan de Noorderplassen nabij Restaurant Loetje (voorheen The Boathouse) en openbaar vervoer. Winkels, centrumvoorzieningen, scholen etc. zijn op fietsafstand te bereiken
• Eigen parkeerplaats in parkeergarage
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat met openbare elektrische oplaadpalen
• Uniek ligging, prachtig uitzicht!
• Ligging balkon op het Zuidwesten met elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Geheel gerenoveerd in 2020
• Glad afgewerkte wanden
• Prachtige vloer in visgraat motief
• Vernieuwde moderne keuken
• Vernieuwde moderne badkamer
• Vernieuwde modern toilet
• Stadsverwarming
• Energielabel B
• Bouwjaar 2003
• Inhoud 379 m³
• Woonoppervlakte 122 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: Balkon 15 m²
• Externe buitenruimte: berging 6 m², parkeerplaatsen 13 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
• Actieve gezonde VVE, maandelijkse bijdrage per 1/1/2024 € 263,85

Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.