In een rustige straat op een steenworp afstand van het Oosterpark, vlak naast het Tropenmuseum, ligt dit fijne 2-kamer, energielabel A, appartement op de derde verdieping met een groot balkon aan de voorzijde.

Het appartement ligt op een steenworp afstand van het Oosterpark, het Tropenmuseum, de Dappermarkt en Artis.
Er is in de buurt een groot aanbod aan leuke restaurants en cafés. In de buurt is er een grote diversiteit aan winkels in o.a. de nabij gelegen straten. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Nabij de Ring A10 en op loopafstand van het NS Muiderpoort station. Om de hoek in de Linnaeusstraat zijn diverse bus- en tramverbindingen, en met de fiets bent u in minder dan 10 minuten snel in het centrum van Amsterdam en met de auto op de A10.

INDELING
Entree, gemeenschappelijk trappenhuis, hal met meterkast, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en inloopdouche. Zeer ruime eetkeuken met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-magnetron/oven, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigunit en veel kastruimte. Ook is de cv-ketel netjes weggewerkt in een keukenkastje en heeft de woonkeuken een klein balkonnetje.
Zeer ruime slaapkamer met garderobe kast. De woonkamer is ruim met een groot, goed op de zon gelegen, balkon.

BERGING
Op de begane grond heeft de woning de beschikking over een privéberging!

BIJZONDERHEDEN
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Gerenoveerde keuken en badkamer
• Erfpacht afgekocht tot 2039
• Zeer ruim balkon!
• Berging op de begane grond
• Gezonde actieve VvE
• Servicekosten € 129,37 per maand
• Oplevering in overleg, kan snel
• Centrale verwarming via cv-ketel
• Energielabel A
• Bouwjaar 1988
• Inhoud 177 m³
• Woonoppervlakte 57 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkons) 6 m²
• Externe buitenruimte (berging) 3 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
• Een niet-bewoningsclausule is onderdeel van de koopovereenkomst

Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.

===========================english text====================================

This lovely, energylabel A, 2-room apartment on the third floor with a large balcony at the front is located in a quiet street a stone's throw from the Oosterpark, right next to the Tropenmuseum.

The apartment is a stone's throw from the Oosterpark, the Tropenmuseum, the Dappermarkt and Artis.
There is a wide range of nice restaurants and cafés nearby. There is a wide variety of shops in the nearby streets, among others. The house is very easily accessible by both car and public transport. Near the Ring A10 and within walking distance of the NS Muiderpoort station. There are various bus and tram connections around the corner in Linnaeusstraat, and you can quickly reach the center of Amsterdam in less than 10 minutes by bike and the A10 by car.

LAYOUT
Entrance, communal staircase, hall with meter cupboard, laundry room with connection for washing machine and dryer, modern bathroom with toilet, bathroom sink with mirror cabinet and walk-in shower. Very spacious kitchen with built-in appliances including a refrigerator, combination microwave/oven, dishwasher, gas hob with extractor unit and plenty of cupboard space. The central heating boiler is also neatly concealed in a kitchen cupboard, and the kitchen-diner has a small balcony. Very spacious bedroom with wardrobe. The living room is spacious with a large, sunny balcony.

SALVAGE
The house has a private storage room on the ground floor!

PARTICULARITIES
• Fully equipped with double glazing
• Renovated kitchen and bathroom
• Leasehold bought off until 2039
• Very spacious balcony!
• Storage on the ground floor
• Healthy active homeowners' association
• Service costs €129.37 per month
• Delivery in consultation, can be done quickly
• Central heating via central heating boiler
• Energy label A
• Year of construction 1988
• Capacity 177 m³
• Living area 57 m²
• Building-related outdoor space (balconies) 6 m²
• External outdoor area (storage) 3 m²
• Measured in accordance with the industry-wide measuring instruction based on Nen 2580
• A non-occupancy clause is part of the purchase agreement

Disclaimer: In order to provide you with the best possible service, we have compiled this information for you, the data of which has been collected with the necessary care and attention. However, no rights and/or claims can be derived from this.