Gelegen in een rustige kindvriendelijke autoloze straat, een ruime eengezinswoning met grote woonkamer, 4 slaapkamers en een royale tuin op het Zuidoosten in Almere-Haven.

De woning ligt op loopafstand of fietsafstand van de Havenkom en centrum van Almere-Haven.
Twee scholen binnen 350 meter afstand. Kinderopvang in de directe omgeving, gezondheidscentrum, openbaar vervoer op loopafstand. Binnen enkele auto-minuten op de A6 richting Amsterdam (30 min), Lelystad ( 15 min) en Utrecht( 35 min).

Almere Haven
Eenmaal in Haven, nooit meer weg. Dat is de ongeschreven regel onder de eigen bewoners. Zij noemen zich niet voor niets Havenaren en deze verbintenis is terug te vinden in het ‘dorpse’ karakter van dit stadsdeel. In het centrum van Haven zie je dit bijvoorbeeld als je langs de kleine (culinaire) specialiteitenwinkels wandelt. Ook de ruim opgezette wijken in het groen ogen dorps met haar ontelbare hofjes.

Maar Haven is meer. Jaarlijks mag dit oudste stadsdeel van Almere vele toeristen verwelkomen in de prachtige Havenkom, zijn er vele mogelijkheden voor watersporters en vinden wandelaars rust en natuur in het Waterlandsebos en Kromslootpark.

Indeling:
Begane grond:.
Entree, hal, meterkast, deur naar woonkamer. Lichte woonkamer in L-vorm met nieuw gelegde laminaatvloer, allesbrander, trapopgang naar 1e verdieping en toilet, open keuken en schuifdeur naar achtertuin. De keuken is voorzien van divers inbouw apparatuur en beschikt over een losstaande “Amerikaanse” koelkast.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en 1 grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van verwarming. De badkamer beschikt over een ligbad, designradiator, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
De zolder is 1 grote ruimte met wasmachine/ wasdroger aansluitingen en Cv-ketel. Hier kunnen vrij eenvoudig twee slaapkamers gecreëerd worden met of zonder dakkapellen.

Tuin:
De ruime zonnige achtertuin ligt op het Zuidoosten. De stenen schuur is voorzien van elektra. Achter de poort ligt een klein groen plantsoentje met zitbankje en speeltoestellen. Veel privacy door geen directe achterburen.

Bijzonderheden:
• Gelegen in rustige autoloze straat nabij scholen, winkels, centrumvoorzieningen, natuur en openbaar vervoer
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Centrale verwarming via CV-ketel, bouwjaar 2012
• Energielabel B
• Bouwjaar 1980
• Inhoud 411 m³
• Woonoppervlakte 120 m²
• Externe buitenruimte (schuur) 7 m²
• Perceeloppervlakte 123 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Koopakte
• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
• Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.
• Een niet-bewoningsclausule is onderdeel van de koopakte
• De notaris is bij voorkeur PVM-notarissen i.v.m. afwikkeling erfenis

=====================English text below==========================

Located in a quiet child-friendly car-free street, a spacious family home with a large living room, 4 bedrooms and a spacious garden on the Southeast in Almere-Haven.

The house is within walking or cycling distance of the Havenkom and center of Almere Haven.
Two schools within 350 meters. Childcare in the immediate vicinity, health center, public transport within walking distance. Within a few minutes by car on the A6 towards Amsterdam (30 min), Lelystad (15 min) and Utrecht (35 min).

Almere Haven
Once in Haven, never leave. That is the unwritten rule among its own residents. They call themselves Havenaren for a reason, and this commitment is reflected in the 'village-like' character of this district. In the center of Haven you can see this, for example, when you walk past the small (culinary) specialty shops. The spaciously laid out neighborhoods in the green look like a village with its countless courtyards.

But Haven is more. Every year, this oldest part of Almere welcomes many tourists in the beautiful Havenkom, there are many opportunities for water sports enthusiasts and walkers to find peace and nature in the Waterlandsebos and Kromslootpark.

Layout:
Ground floor:.
Entrance hall, meter cupboard, door to living room. Bright L-shaped living room with newly laid laminate flooring, multi-burner, staircase to the 1st floor and toilet, open kitchen and sliding door to the backyard. The kitchen is equipped with various built-in appliances and has a separate "American" refrigerator.

1st floor:
Landing, 2 bedrooms at the front of the house and 1 large bedroom at the rear of the house. The bedrooms are all equipped with heating. The bathroom has a bath, design radiator, 2nd toilet and washbasin.

2nd floor:
The attic is 1 large room with washer / dryer connections and central heating boiler. Two bedrooms can easily be created here, with or without dormer windows.

Garden:
The spacious, sunny backyard is located on the Southeast. The stone barn is equipped with electricity. Behind the gate is a small green park with a bench and play equipment. Lots of privacy due to no direct rear neighbours.

Particularities:
• Located in a quiet car-free street near schools, shops, downtown facilities, nature and public transport
• Sufficient parking
• Child-friendly neighbourhood
• Fully double-glazed
• Central heating via central heating boiler, built in 2012
• Energy label B
• Built in 1980
• Content 411 m³
• Living area 120 m²
• External outdoor space (barn) 7 m²
• Plot area 123 m²
• Measured in accordance with the industry-wide measuring instruction based on Nen 2580

Purchase deed
• The age clause applies to homes older than 30 years.
• The asbestos clause applies to homes built before 1993.
• A bank guarantee of 10% of the purchase price is requested.
• A non-occupancy clause is part of the deed of sale
• The civil-law notary is preferably PVM notaris because of inheritance settlement