Almere – Sjorsstraat 33

In de stripheldenbuurt staat deze leuke tussenwoning, die in de breedte is gebouwd en beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne L-vormige keuken, 3 royale slaapkamers, nette badkamer, ruime vliering met 4e slaapgedeelte en een brede achtertuin. In de straat heerlijk geen auto’s voor de deur want parkeren doen we gezamenlijk aan de achterzijde van de woning.

De woning ligt in de kindvriendelijke Stripheldenbuurt van Almere-Buiten. In de nabije omgeving vind je alle nodige voorzieningen, zoals het treinstation, openbaar vervoer, basisscholen, een natuurgebied en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder zijn ook uitvalswegen, zoals de A6 richting Amsterdam en de A27 richting Utrecht, nabij gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, modern toilet en toegangsdeur naar de
woonkamer. De tuingerichte woonkamer is zeer ruim en heerlijk licht door het vele lichtinval vanwege de vele ramen van vloer tot plafond. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt laminaat. De trapkast biedt veel extra bergruimte. Via de grote openslaande deuren is de achtertuin vanuit de woonkamer bereikbaar.

De open L-vormige keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5 spits gaskookplaat, rvs schouw, rvs dubbele spoelbak, vaatwasser, combi magnetron/oven en koelkast. De keuken heeft een eigen deur naar de tuin, wederom met ramen van vloer tot plafond. Vanuit de keuken is de bijkeuken/ berging bereikbaar waar de opstelplaats van de wasdroger en wasmachine is. Een extra vriezer past hier gemakkelijk evenals fietsen en andere bergspullen. In de berging zit tevens een buitendeur naar de straat kant van de woning.

1e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De 3e en teven s grootste slaapkamer is over de gehele lengte van de woning en daarom zeer royaal. Een ruime garderobekast met schuifdeuren en een ruime werkplek maken de slaapkamer compleet. De bovenverdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en alle slaapkamers beschikken over kunststof draai-kiepramen.

De badkamer is behoorlijk ruim, volledig betegeld en heeft een wastafelmeubel met spiegel, ligbad, aparte douche, 2e toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en de mechanische ventilatie box. Tevens is er een 4e slaapkamer annex werkkamer gecreëerd. De ruimte is niet meegenomen in de woonoppervlakte meters vanwege de normering, maar het is wel een prima te gebruiken als slaapkamer en werkplek.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de keuken is de brede achtertuin toegankelijk. De onderhoudsvriendelijk tuin is gelegen op het Westen. Heerlijk de middag/ avond zon in de tuin om van te genieten aan het einde van een werkdag. Door de poort is middels een gang het gezamenlijk binnenterrein met parkeerplaatsen en een speeltuintje achter de woning bereikbaar. Deze wordt middels een gezonde beheers vereniging onderhouden.

Bijzonderheden:
• Gelegen in rustige straat nabij scholen, winkels, centrumvoorzieningen, natuurgebied en NS-station.
• Voldoende parkeergelegenheid op achtergelegen binnenterrein
• Kindvriendelijke buurt
• Bredere type woning in de straat
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen
• Centrale verwarming via Cv-ketel Valliant EcoTec Plus, bouwjaar 2013
• Kosten beheers vereniging binnenterrein € 190 per jaar
• Energielabel A
• Bouwjaar 2005
• Inhoud 510 m³
• Woonoppervlakte 123 m²
• Overige inpandige ruimte (vliering) 17 m²
• Perceeloppervlakte 122 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Dit is een ideale woning voor starters:
• NHG grens naar € 405.000. In 2023 is de grens voor een NHG hypotheek omhoog gegaan naar € 405.000. In 2022 was de grens € 355.000.
• Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 440.000.

Bezichtigingen op zaterdag zijn mogelijk!

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.