WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN!!

In een rustig en kindvriendelijk hofje ligt deze middenwoning met voortuin, schuur en ruime zonnige achtertuin aan vaarwater. Deze aantrekkelijke woning ligt in één van de vier bekende hofjes van Naarden uit het plan “Vierhoven” van begin jaren vijftig. Het hofje is heerlijk rustig en toch zeer centraal gelegen nabij scholen, centrum, sportfaciliteiten en natuur. Om de hoek liggen winkels en het gezellige en de historische Naarden Vesting ligt zeer nabij. In het hofje is speelgelegenheid voor kinderen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, kelderkast met wasmachineaansluiting. Tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde van het huis een open keuken. De woonkamer wordt verwarmd door een gaskachel.

1e verdieping:
Ruime overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers). Ook deze wordt verwarmd d.m.v. een gaskachel. Tweede slaapkamer met wastafel en aan de voorzijde. Badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche.

Vliering:
Vlizotrap naar de vliering. Hier bevindt zich de elektrische boiler en de geiser. De geiser in niet meer in gebruik. Deze verdieping is te vergroten door een dakopbouw en nok verhoging te plaatsen, zoals meerdere woningen in de straat hebben gedaan.

Tuin:
Voortuin met stenen schuur en afdak is voorzien van elektra. De zeer diepe achtertuin met overkapping is gelegen op het Zuiden en grenst aan vaarwater. Het eigendom bestaat uit twee percelen. Het achterste stukje van 18 m² naar het water toe is bijgekocht.

Bijzonderheden:
• De woning dient gemoderniseerd en aangepast te worden aan de huidige woonwensen
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt
• Energielabel G
• Bouwjaar 1960
• Inhoud 306 m³
• Woonoppervlakte 76 m²
• Overige inpandige ruimte (vliering) 6 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) 9 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (afdak) 4 m²
• Externe buitenruimte (schuur) 6 m²
• Perceeloppervlakte 143 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
• Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
• Een niet-bewoningsclausule is onderdeel van de koopakte

Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.