Op een rustige locatie, in een statige villawijk en op loopafstand van NS-station Naarden-Bussum, ligt dit royale zonnige appartement van 117 m². Het is verdeeld over 2 woonlagen met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, een groot dakterras van 29 m², eigen garage en berging.

In de directe omgeving van de woning bevinden zich de benodigde openbare voorzieningen, waaronder het centrum van Bussum, winkels, openbaar vervoer, NS-station en uitvalswegen naar de A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht.

Deze woning is uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of mantelzorg. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine Vereniging van Eigenaren van 4 appartementen, speciaal ontwikkeld voor mensen van 50+. Bij aankoop dient men de leeftijd vanaf 50+ te hebben.

Het complex is in 1996 gebouwd, op de plek waar eens de “Godelindeschool” stond. Tevens is dit complex gelieerd aan het fraaie kleinschalige appartementencomplex “Wijnterstaete”. De eigenaren kunnen deel uit maken van de woongroep, die op vrijwillige basis enkele gezamenlijke activiteiten ontwikkelt. In dit gebouw is een gemeenschappelijke ruimte met een groot balkon, dat ook voor familieaangelegenheden gebruikt kan worden. Er is een lift in het gebouw aanwezig. Ook van de gemeenschappelijk tuin kan men gebruik maken.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, automatische toegangsdeur, trap met plateau-lift naar het appartement.

1e verdieping:
Entree appartement, meterkast, toilet, hal met garderobe ruimte, toegangsdeur naar de woonkamer, 1e slaapkamer met garderobekasten en openslaande deuren naar het balkon, met ruimte voor een zitje, aan de achterzijde van het appartement. Badkamer met 2 wastafels, planchet, spiegelkasten en douchecabine.
Woonkamer met voorraadkast, open trap naar 2e verdieping en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van het appartement. Door de vele ramen in de woonkamer is er veel lichtinval. De dichte keuken in U-vorm beschikt over inbouwapparatuur.

2e verdieping:
Overloop met toegangsdeur naar het zeer ruime dakterras aan de voorzijde van de woning, 2e toilet, CV-ruimte, 3 slaapkamers, elk in maten variërend, een 2e badkamer met ligbad, opstelplaats voor de wasmachine/ wasdroger en wastafel, planchet en spiegelkast.

Tuin en berging:
De zeer fraaie en goed onderhouden gemeenschappelijke tuin, is aangelegd met meerdere terrassen, gazon en looppaden. De stenen berging, behorende bij het appartement, bevindt zich hier.

Garage:
De garage, met elektrisch bedienbare deur, is ruim te noemen en bevindt zich achter het appartement in een rijtje van 4 garages. De garage is gunstig gelegen waardoor het eenvoudig is om de auto in de garage te manoeuvreren.

Van toepassing
In mei/juni 2023 wordt het gehele dak vervangen door een modern isolerende dakbedekking. Dit wordt bekostigd uit de reserveringen van de VVE.

Bijzonderheden:
• Op loopafstand van NS-station Naarden-Bussum
• In direct omgeving: centrum van Bussum, winkels, openbaar vervoer, NS-station en uitvalswegen naar de A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht
• Rustige, statige buurt (Oranje Nassaupark-Zuid)
• 50+ appartement
• 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons en 1 dakterras
• Aparte garage en berging
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Centrale verwarming via CV-ketel ATAG i36CZ| CW5, bouwjaar 2022
• Energielabel B
• VVE-bijdrage € 320,00 per maand
• Bouwjaar 1996
• Inhoud 360 m³
• Woonoppervlakte 117 m²
• Gebouwgeboden buitenruimte: balkon voor 5m², balkon achter 18m², dakterras 29m²
• Externe buitenruimte: garage 17m², berging 8 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben we deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.