In de groene villawijk van Lelystad staat deze prachtige 2-onder-1 kapwoning. De vooral aan de zijkant uitgebouwde woning staat op een ruim perceel van 681 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 228 m². Het huis is voorzien van 6 ruime slaapkamers, aparte werkkamer/ gameroom, dakterras, balkon, uitgebouwde garage, vrijstaande berging, overkapping en carport.

OMGEVING
De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk nabij een basisschool en bosgebied. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lelystad en loopafstand van een supermarkt. Het populaire zwembad de Koploper is vlakbij. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg richting de A6 in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

OPMERKING VAN DE VERKOPERS
We hebben de woning gekocht in juli 2022 voor € 670.000 k.k. en hebben de volgende investeringen gedaan. Het aanleggen van de achtertuin (€ 35.000), warmtepomp plus voorbereiding voor extra zonnepanelen (€ 10.000), waterontharder (€ 1.600), Quooker (€ 1.500), horren gehele woning (€ 2.500), buitenhaard (€ 5.000) en dakterras (€ 1.000).
Eigenlijk willen we helemaal niet verhuizen, gezien ons woonplezier en onze investeringen in de bijna 2 jaar dat we er wonen. Dit is een fantastisch huis. Maar we hebben de kans gekregen om een kavel te kopen met veel grond, vrij uitzicht en de mogelijkheid om ons eigen huis te ontwerpen en te laten bouwen. Deze kans konden wij niet laten lopen. Daarom nemen we met dubbele gevoelens afscheid van deze fantastische woning.

BEGANE GROND
Royale hal met modern toilet, meterkast, toegang tot de inpandige geïsoleerde garage en opentrap naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer in moderne kleurstelling is voorzien van een allesbrander, glad gestuukte wanden en plafond, houten wanddecoratie met zwarte raamdecoratie en schuifpui naar de tuin op het zuiden. De uitgebouwde moderne keuken met vloerverwarming is voorzien van vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een luxe Boretti fornuis met 5-pits kookgedeelte en multifunctionele oven. Aansluitend aan de keuken een aparte voorraad kast en een extra kamer voor een thuiswerkplek/ Tv-kamer/ bibliotheek/ gameroom of zelfs een slaapkamer.

1e VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers en een luxe badkamer (2021), geheel betegeld met een 2e modern toilet, badkamermeubel met dubbele wastafels en spiegels, handdoekenradiator en een ruime inloopdouche met douchepaneel vol met diverse functies. Aanbouw met centraal gelegen grote zonnige kamer, ruim dakterras op het zuiden en een balkon gericht op de voortuin. Twee grote slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als masterbedroom en de andere als kleedkamer (walk-in closet). Vanuit de kleedkamer is de vliering met vlizotrap toegankelijk met veel extra bergruimte.

2e VERDIEPING
Overloop, voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, cv-combiketel met warmtepomp, veel bergruimte achter de knieschotten. Een aparte werkruimte en een ruime zesde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten.

GARAGE
De zeer ruime geïsoleerde garage wordt nu gebruikt als pool-/dart-/tafeltennisruimte met bar, maar is voor vele mogelijkheden geschikt.

TUIN
De zeer grote en zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin is recentelijk aangelegd. Een grote overkapping is aan de woning geplaatst en achterin de tuin is een extra overkapping geplaatst. Hierdoor is op elk moment en elk jaargetijde van de tuin te genieten. Beschut tegen de warme zon, maar ook gezellig en knus in het voor- en najaar. Aan de zijkant van de woning staat in de tuin een vrijstaande houtenberging welke door loopt tot aan de voortuin welke is afgesloten door middel van een poort. De riante voortuin is aangelegd met grind en voorzien van een ruime carport voor 3 auto’s en boomhut voor de kinderen met twee schommels.

Bijzonderheden:
• Ideale woning voor grote gezinnen en -/ of hobbyisten
• Kindvriendelijk omgeving
• Vlakbij bij natuur, bos en hei
• Vernieuwde badkamer 2021
• Isolerende beglazing HR++ hal & zijkant woning 2021
• 16 zonnepanelen en voorbereiding op verdere uitbreiding
• Allesbrander
• Vloerverwarming keuken
• Zeer groot perceel
• Grote inpandige garage met betonvloer
• Achtertuin op het zuiden
• Carport voor 3 personenauto’s
• Parkeren op eigen terrein 5 auto’s
• Vernieuwde groepenkast (10 groepen)
• Centrale verwarming via cv-ketel en warmtepomp, bouwjaar 2021 en 2024
• Energielabel A
• Bouwjaar 1972
• Inhoud 904 m³
• Woonoppervlakte 228 m²
• Overige inpandige ruimte (garage) 33 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 71 m²
• Externe bergruimte (berging) 8 m²
• Perceeloppervlakte 681 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
• Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs

Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.