Karakteristiek en sfeervol hoekhuis met een, in 2021, geheel vernieuwde bovenverdieping met 2 slaapkamers, slaapvide en moderne badkamer. Dit gezellige huis is gebouwd in 1906 en is gelegen aan de rand van de villawijk ’t Spiegel, op loopafstand van het centrum, station, scholen en op korte afstand van de omliggende natuurgebieden. Recent is de gehele straat vernieuwd en opnieuw ingericht met parkeervakken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Sfeervolle lichte woonkamer met eiken houten vloer, hoge plafonds, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. Hal met garderobe en modern toilet die is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Open keuken met “koffiecorner” en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vries combinatie, afzuigunit en fornuis met ovenfunctie, bakplaat en 4 kookzones. In de keukenvloer zit een luik naar de ruime kelder. De stahoge kelder is gemakkelijk te betreden door een brede stevige trap. In de kelder bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Door een “koekoek” komt er daglicht naar binnen en wordt er geventileerd.

1e verdieping:
De gehele 1e verdieping is in 2021 gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Nu in gebruik als kinderslaapkamer en werkplek. Vanuit deze slaapkamer stap je door de openslaande deuren zo op het zonnig dakterras. D.m.v. een trap komt men op de slaapvide en ruime bergvliering. De badkamer is modern uitgevoerd met inbouwspots, een inloopdouche met drain en vouwdeuren, brede wastafel met spiegelkasten, 2e modern toilet en handdoeken radiator.

Tuin en garage:
De patiotuin en achterom worden afgesloten door sierlijk smeedijzeren hek met groene beplanting als de zijkant.

Bijzonderheden:
• Gelegen in rusitge straat nabij scholen, winkels, centrumvoorzieningen, bos en heide en NS-stations Naarden-Bussum en Bussum-Zuid
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt
• Centrale verwarming via Remeha Tzerra 28c, bouwjaar 2018
• Voorzet wanden met geluidsisolatie geplaatst gehele woning aan de kant van de buren.
• Energielabel G
• Bouwjaar 1906
• Inhoud 284 m³
• Woonoppervlakte 67 m²
• Overige inpandige ruimte (kelder) 5 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) 7 m²
• Perceeloppervlakte 64 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben we deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.