Op een mooie locatie in Bussum dicht bij de Bussummer heide, in een kinderrijke omgeving, staat deze instapklare woning met uitgebouwde woonkamer, open moderne keuken, recente badkamer, 4 slaapkamers en 2 dakkapellen op de voor- en achterzijde van de woning.

De ligging van dit huis is super; dicht bij de hei, het hertenkamp en speeltuin Heidezicht; de ideale plek voor natuurliefhebbers, sporters en vooral voor jonge gezinnen. Ook een winkelcentrum met een grote Albert Heijn ligt op loop afstand. Scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, modern toilet met fontein, meterkast, verlichte gerenoveerde trap naar 1e verdieping, garderobekast/ berging.
Uitgebouwde woonkamer met glad gestuukte wanden en plafond, gashaard, open keuken en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken in L-vormige opstelling met inbouwspotjes in het plafond en grote lades met veel opbergruimte, beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, aparte vriezer (4 lades), combioven, magnetron, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, klimaatkast/ wijnkoeler, spoelbak met kraan en een vaatwasmachine.

1e verdieping:
Overloop, 2 kleinere slaapkamers en een 3e slaapkamer met openslaande deuren, balkon en airco. Badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel, meubel met spiegelkast, ruime inloopdouche en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop, voorzolder met wasmachine- en wasdroger aansluiting, vouwplank met bergruimte en cv-ketel. Een dak afvoer voor een condens droger is aanwezig evenals veel bergruimte achter de knieschotten.
De 4e slaapkamer is zeer groot, eenvoudig in tweeën te verdelen om een 5e slaapkamer te creëren met aan beide kanten grote dakkapellen. Opvallend is de hoogte van deze verdieping.

Bergvliering:
Geïsoleerde en nette afgewerkte bergvliering die met een vlizotrap bereikbaar is.

Tuin en berging:
De voortuin is ruim te noemen en fraai aangelegd met grote antraciet kleurige tegels. In de achtertuin is aan de achterzijde van de woning een serre geplaatst die in het voor- en najaar veel gebruikt wordt als verlengstuk van de woonkamer. Indien deze niet gewenst is, dan kan deze eenvoudig worden verwijderd. De tuin is voorzien van onderhoudsvriendelijk gras, heeft een achterom en een berging.

Bijzonderheden:
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt
• Dicht bij de Bussummerheide
• Alles houten kozijnen en deuren zijn recent geschilderd
• De woning heeft dak- en spuwmuur isolatie
• Centrale verwarming via Remeha Avanta, bouwjaar 2020
• Energielabel B
• Bouwjaar 1959
• Inhoud 438 m³
• Woonoppervlakte 125 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (serre) 16 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (serre) 14 m²
• Externe buitenruimte (schuur) 7 m²
• Perceeloppervlakte 257 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580