==========================Englisch text below=========================

Bezichtigingen op vrijdag 28 april a.s. van 9:00 - 17:00 uur op afspraak!

In de Faunabuurt bieden wij deze eengezinswoning te huur aan met een lichte woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers en een tuin op het Zuidwesten.

De eindwoning is uitstekend gelegen ten opzichte van het NS-station, winkelcentrum van Almere-Buiten, winkelcentrum “DoeMere”, sportvelden, recreatiegebieden, gezondheidscentrum en het openbaar vervoer. Op loopafstand van de Lage Vaart en het stuk bos "Buitenhout". Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen zoals A6/A27.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang middels dubbele deuren naar de woonkamer. De lichte woonkamer met laminaatvloer en airco is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige achtertuin.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over inbouwapparatuur zoals een Koel/ vriescombinatie, koffiemachine, vaatwasser, heteluchtoven en afzuigkap.

1e verdieping:
Ruime en lichte overloop met veel lichtinval vanwege de lichtkoepel met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. In totaal zijn er 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een ruime douche, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een aparte bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine/ wasdroger en de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie.

Tuin en berging:
De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten (middag-/ avond zon), heeft een achterom en achterin de tuin staat een houten berging met elektra aansluiting en aangebouwde overkapping.

Bijzonderheden:
• Eengezinswoning met 3 slaapkamer
• Nabij winkels en voorzieningen
• Voldoende parkeerfaciliteiten
• Dubbelglas in de gehele woning
• Energielabel B
• Bouwjaar 1993
• Inhoud 289 m³
• Woonoppervlakte 86 m²
• Externe bergruimte (berging) 6 m²
• Waarborgsom 2 maanden huur
• Voorbehoud gunning eigenaar
• De huurperiode is voor bepaalde tijd maximaal 24 maanden
• Huurprijs is exclusief gas/elektra/water, internet en gemeentelijke heffingen

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning hebben wij de volgende documenten nodig:
- Kopie-paspoort of rijbewijs;
- Kopie 2 recente salarisstroken;
- Werkgeversverklaring.

Aan de hand van deze gegevens kunnen wij ook de woontoets uitvoeren, waarbij onder andere het identiteitsbewijs wordt gecontroleerd en een kredietcheck wordt gedaan. Het kan zijn dat wij op basis van de beschikbare gegevens extra informatie van u vragen.

Oplevering: v.a. 1 mei 2023

===========================Englisch text===================================

Viewings on Friday, April 28 from 9:00 AM - 5:00 PM by appointment!

In the Faunabuurt we offer this single-family house for rent with a bright living room, spacious kitchen, three bedrooms and a garden on the Southwest.

The end house is ideally located in relation to the railway station, shopping center of Almere-Buiten, shopping center "DoeMere", sports fields, recreational areas, health center and public transport. Within walking distance of the Lage Vaart and the part of the forest "Buitenhout". Favorable location in relation to roads such as A6/A27.

Layout:

Ground floor:
Entrance, spacious hall, meter cupboard, toilet with hand basin, stairs to the first floor and access through double doors to the living room. The bright living room with laminate flooring and air conditioning is located at the rear of the house and offers access to the sunny backyard through patio doors.
The kitchen is located at the front of the house and has built-in appliances such as a fridge / freezer, coffee machine, dishwasher, convection oven and extractor hood.

1st floor:
Spacious and bright landing with lots of light because of the skylight with access to the bedrooms and the bathroom. In total there are 3 bedrooms, one of which is at the front, over the entire width of the house. The 2nd and 3rd bedroom are at the rear of the house.
The bathroom has a spacious shower, 2nd toilet, sink and connection for the washing machine. There is also a separate storage cupboard with the connections for the washing machine / dryer and the position of the central heating boiler and mechanical ventilation.

Garden and storage room:
The backyard is located on the Southwest (afternoon / evening sun), has a back and in the back of the garden is a wooden shed with electricity connection and an attached roof.

Particularities:
• Single-family house with 3 bedrooms
• Close to shops and amenities
• Sufficient parking facilities
• Double glazing throughout the house
• Energy label B
• Year of construction 1993
• Content 289 m³
• Living area 86 m²
• External storage space (storage room) 6 m²
• Deposit 2 months rent
• Subject to owner's award
• The rental period is for a limited period of time up to 24 months
• Rent is excluding utilities, internet and municipal taxes

To be eligible for this rental property, we need the following documents:
- Copy of passport or driver's license;
- Copy of 2 recent salary slips;
- Employer's declaration.

On the basis of this data, we will also carry out the Residential Test, during which, among other things, the proof of identity is checked, and a credit check is performed. We may request additional information from you based on the available data.

Available from June 1st, 2023