WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK TE MAKEN!!

Let op: dit is een bieden vanaf prijs!

In de Staatsliedenwijk staat deze verrassend ruime “arcade-HOEKwoning” met open keuken, 4 slaapkamers, een bergzolder/ werkkamer, badkamer en een vrijstaande garage met eigen oprit. Vrij uitzicht aan de voorzijde over een stadsgracht (geen auto’s direct voor de deur).

De woning is ideaal gelegen. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich het NS station Almere Centrum, een bushalte en het bruisende Stadshart van Almere Centrum met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. Verder bevinden zich in de nabijheid diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderdagverblijven en het Beatrixpark. Goede verbinding naar de A6 richting Amsterdam en Lelystad en de A27 richting het Gooi en Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte tuingerichte woonkamer met open keuken, trapkast en open haard is voorzien van een laminaatvloer. De keuken, met uitzicht op stadsgracht, heeft een U-vormige opstelling is voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, trap naar de 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde en een kleinere slaapkamer ook aan de voorzijde. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een 2e toilet, wastafel met spiegel en verlichting, een inloopdouche en een ligbad.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine en wasdroger opstelling en MV-box. De 4e slaapkamer is zeer ruim en bevindt zich aan de voorzijde en een aparte werkkamer/ berging aan de achterzijde.

Tuin en garage:
In de tuin lag 32 jaar lang een enorme vijver. Deze is door de eigenaar recent verwijderd vanwege de verkoop van de woning. De tuin is gereed gemaakt om opnieuw aangelegd te worden.

De garage, met stalen deur en elektra is zeer ruim te noemen. Deze is in breedte achter de achtertuin geplaatst. Hierdoor heeft het een eigen oprit welke van de straat te bereiken is.

Parkeren:
Per 1 januari 2022 is de blauwe zone overgegaan in betaald parkeren. De eigenaar van de woning kan een bewonersvergunning aanvragen en dan kan je gratis parkeren. De vergunning kunt u aanvragen via Gemeente Almere. Bezoek kunt u aanmelden via een parkeerapp, tegen een tarief van € 0.40 per dag of € 0.05 per uur.

Bijzonderheden:
• Gelegen in rustige straat aan een stadsgracht zeer dicht bij het stadscentrum, maar nabij scholen, park, openbaar vervoer en groen- en recreatievoorzieningen
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Stadsverwarming
• Energielabel B
• Bouwjaar 1996
• Inhoud 390 m³
• Woonoppervlakte 115 m²
• Externe buitenruimte (garage) 22 m²
• Perceeloppervlakte 188 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580