Let op, dit appartement bieden wij aan met een Bieden Vanaf Prijs!

We hebben weer zo’n prachtig appartement te koop op één van de mooiste locaties van Almere.
Een 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, badkamer, dakterras, inpandige berging en eigen parkeerplaats in parkeergarage.

Gelegen op de 2e verdieping in het gebouw van de Residence Noorderplassen I met een geweldige ligging en het prachtig uitzicht op de Noorderplassen en de omliggende natuurgebieden.

Natuurgebied De Noorderplassen
Een rijkdom aan natuur en water kom je tegen in De Noorderplassen. Dit prachtige natuurgebied in Almere is perfect voor een rustig dagje uit. Relax op het strand of maak een rondje om de plas.

Het appartement ligt aan een doodlopende weg en het open water, nabij het natuurgebied Noorderplassen, grenzend aan het Markermeer. Gelegen op het schiereiland van de Noorderplassen, welke gekenmerkt wordt door rust, water, groen en ruimte. Aan de voorzijde het zwemstrand en een restaurant (Loetje). Het stadshart van Almere ligt op korte afstand, evenals de Hogering, met goede verbindingen naar de A6 en A27. Met een 10 minuten fietsen naar het Stadscentrum van Almere-Stad met NS-station.

Indeling:
Begane grond:
Entree, bellentableau met videofoon, brievenbussen en centrale hal met trap en lift.

2e verdieping:
Entree, hal met garderobe en bergkast. L-vormige woonkamer met open keuken. Door de schuifpui aan de voorzijde en het grote zijraam komt er een grote lichtinval binnen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Het toilet is voorzien van een fontein en naast het toilet bevindt zich een aparte wasruimte met witgoed aansluitingen. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel. De badkamer heeft 2 toegangsdeuren, de 1e vanuit de gang en de 2e vanuit de achtergelegen slaapkamer. De 2e slaapkamer bevindt zich hiernaast.

Garage & Berging
In de afgesloten parkeergarage in het souterrain van het gebouw behoort een vaste parkeerplaats tot het appartement. Tevens een ruime inpandige berging met elektra. Aan de voorzijde van het appartementencomplex zijn ruim voldoende parkeerplaatsen voor bezoek gecreëerd.

Vereniging van eigenaren
De actieve vereniging van eigenaren waarbij het beheer is uitbesteed aan Gooisch Beheer o.g. BV. De volgende zaken zijn van belang;
• VvE maandelijkse bijdrage € 290,12
• Een extra bijdrage om het reservefonds aan te vullen om te voldoen aan de wettelijke vereiste van € 5.120,- , vanaf 2022 verdeeld in 8 jaarlijkse termijnen van € 640,- per jaar. Hiervan zijn de jaren 2022 en 2023 betaald.

Bijzonderheden:
• Gelegen in rustige straat met alleen bestemmingsverkeer aan de Noorderplassen nabij Restaurant Loetje (voorheen The Boathouse) en openbaar vervoer. Winkels, centrumvoorzieningen, scholen etc. zijn op fietsafstand te bereiken
• Eigen parkeerplaats in parkeergarage
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat met openbare elektrische oplaadpalen
• Uniek ligging, prachtig uitzicht!
• Stadsverwarming
• Energielabel wordt geleverd bij overdracht, vermoedelijk A. Het bovengelegen appartement nr. 132 heeft label A+
• Bouwjaar 2003
• Inhoud 380 m³
• Woonoppervlakte 124 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 12 m², (glassenwasserbalkon): 4 m²
• Externe buitenruimte: berging 6 m², parkeerplaats 13 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
• Een niet-bewoningsclausule is onderdeel van de koopakte.

Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.