TE KOOP: EVERT DE BRUYNSTRAAT 79 NAARDEN

OMSCHRIJVING
Middenwoning met open keuken, 3 slaapkamers, ruime voortuin en achtertuin van ca. 22 meter!

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Locatie: Keverdijk, Naarden
• Woonoppervlakte: 72 m²
• Slaapkamers: 3 slaapkamers
• Badkamer: Badkamer met douche en wastafel
• Keuken: Keuken in u-opstelling
• Tuin: Ruime voortuin en zeer diepe achtertuin van ca. 22 meter!
• Parkeren: Parkeergelegenheid voor de deur

OMGEVING
Diverse voorzieningen zoals winkels, huisartsenpraktijk en openbaar vervoer in de nabijheid. Naarden-Vesting is op loopafstand en het centrum van Bussum op fietsafstand. Station Naarden/Bussum is snel te bereiken, evenals het centrum van Bussum. Natuurgebied Naardermeer en Naarderbos liggen op een steenworp afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Hilversum en Utrecht bevinden zich op enkele minuten rijden.

INDELING VAN DE WONING
Begane Grond:
Entree, gang, meterkast, toilet, opgang naar 1ste verdieping en toegang tot de woonkamer.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De badkamer aan de voorzijde van de woning heeft een douche en wastafel.

Bergvliering:
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Tuin en schuur:
Doordat de woning is gelegen op een riant perceel en is voorzien van een riante voor- en achtertuin is er altijd een plekje voor de zon! De schuur is voorzien van elektra, ook de cv-ketel staat hier opgesteld en de aansluitingen voor de wasmachine/ wasdroger.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel D
• Bouwjaar 1966
• Inhoud: 272 m³
• Woonoppervlakte: 72 m²
• Perceeloppervlakte: 212 m²
• Externe bergruimte (Schuur 1 + 2): 15 m²
• Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel: Nefit Trendline HRC 4cw, bouwjaar 2015
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
• Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
• Een niet-bewoningsclausule is onderdeel van de koopakte

De woning dient gemoderniseerd en aangepast te worden aan de huidige wooneisen. Er zijn diverse mogelijkheden om de woning te vergroten d.m.v. een uitbouw van 4 meter op de begane grond, een nokverhoging met dakkapellen of een volledige verdieping te creëren. Bij meerdere woningen in de straat is dit reeds gerealiseerd.

PRIJS:
Vraagprijs € 325.000 k.k.

Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.