===Englisch tekst below===

Te koop: Instapklare waterwoning - Geniet dagelijks van een luxe vakantiegevoel!

Deze instapklare waterwoning biedt een permanent vakantiegevoel. De woning, gekenmerkt door moderne architectuur en hoogwaardige afwerking zowel binnen als buiten, is rijk aan natuurlijk licht en heeft de hele dag zon. Met maar liefst drie buitenterrassen, bevindt het zich in een autoluwe en kindvriendelijke straat. Thuiswerken is eenvoudig dankzij de aparte werkkamer/praktijkruimte met eigen ingang. Bovendien ligt de woning aan vaarwater, waardoor je een boot kunt aanleggen. Dit ideale familiehuis beschikt over vijf slaapkamers.

De woningen zijn getekend door architect Ben van Berkel, die ook de Erasmusbrug ontwierp. De straat is één van de schiereilandjes in de wijk en onderdeel van het Gewild Wonen project uit 2001. In deze bouwexpositie vindt u tal van bijzondere ontwerpen. Deze woning is zo ontworpen dat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Deze woning ligt ook aan de voorzijde gunstig, omdat je daar precies tussen de woningen door op het water kijkt.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Locatie: De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat (pier) en is gunstig gelegen nabij de toegangswegen (A6, A27), winkels, scholen, sportfaciliteiten en een groot park;
• Woonoppervlakte: Ruime en lichte kamers met een totale woonoppervlakte van 153 m²;
• Slaapkamers: 5 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van toegang tot de buitenruimte en twee balkons;
• Badkamer: Moderne badkamer uitgerust met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel meubel;
• Keuken: Luxe open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens en Gaggenau);
• Extra's: Waterterras, vernieuwd in 2022 met steigerplanken van composiet en een extra houten vlonder van 15m2 met directe toegang tot het water om de boot aan te meren;
• Parkeren: Eigen parkeerplaats voor 2 auto’s;
• Energievoorziening: 14 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022. Electrische laadpaal.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond: Entree, hal met trapkast, toilet voorzien van modern closet en fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. Aparte werkkamer/praktijkruimte/ slaapkamer met eigen ingang.
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en twee openslaande deuren naar het terras aan het water. De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, combimagnetron, heteluchtoven, koel-vries combinatie, vaatwasser en Quooker.

1e Verdieping: Ruime overloop. Zeer ruime master-bedroom met uitzicht op het water. De 2e slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, nieuw zwevend dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet (vernieuwd in 2021). Apart wasruimte voor wasmachine en droger.

2e Verdieping: Grote ruime 3e slaapkamer 3 met toegang tot het grote dakterras, nu in gebruik als werkkamer. De 4e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Apart CV-kast.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A;
• Bouwjaar 2001;
• CV-ketel Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2019;
• 14 zonnepanelen (2022), opbrengst in 2023 +/- 4.200 kwh;
• Electrische laadpaal voor elektrische auto;
• Inhoud 495 m³;
• Woonoppervlakte 153 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte (Waterterras) 15,6 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte (Balkon 1e verdieping) 12,6 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte (Dakterras 2e verdieping) 21,7 m²;
• Perceeloppervlakte 124 m²;
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580;
• VVE: inzake mandeligheid openbaar terrein en water, bijdrage € 380,88,- per jaar.

PRIJS: Bieden vanaf € 600.000 k.k.

Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het comfort en de luxe van deze prachtige waterwoning.

Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.

===Englisch tekst===

For sale: Turnkey houseboat - Enjoy a luxurious holiday feeling every day!

This turnkey houseboat offers a permanent holiday feeling. The property, characterized by modern architecture and high-quality finishes both inside and out, is rich in natural light and enjoys sun all day long. With no fewer than three outdoor terraces, it is situated in a traffic-free and child-friendly street. Working from home is easy with the separate office/practice room with its own entrance. Additionally, the house is located on navigable water, allowing you to moor a boat. This ideal family home has five bedrooms.

The houses were designed by architect Ben van Berkel, who also designed the Erasmus Bridge. The street is one of the peninsulas in the neighbourhood and part of the “Gewild Wonen” project from 2001. This building exhibition features many unique designs. This house is designed to let you enjoy the sun at any time of the day. The front of the house also has a favourable view, allowing you to look out onto the water between the other houses.

MAIN FEATURES
• Location: The house is situated on a quiet, dead-end street (pier) and is conveniently located near highways (A6, A27), shops, schools, sports facilities, and a large park;
• Living Area: Spacious and bright rooms with a total living area of 153 m²;
• Bedrooms: 5 bedrooms, two of which have doors leading to the outdoor space and two balconies;
• Bathroom: Modern bathroom equipped with a bathtub, separate shower, and double sink unit;
• Kitchen: Luxury open kitchen (2022) with various built-in appliances (Siemens and Gaggenau);
• Extras: Water terrace, renewed in 2022 with composite decking and extra 15m2 wooden platform with direct access to the water and to moor the boat;
• Parking: Private parking space for 2 cars;
• Energy: 14 solar panels installed in 2022. Electric charging station.

LAYOUT OF THE HOUSE

Ground floor: Entrance, hall with storage under the stairs, toilet with modern fittings and a small sink, and staircase to the first floor. Separate office/practice room/bedroom with its own entrance.
The spacious living room is bright due to the large windows and has two French doors leading to the terrace on the water. The luxury open kitchen is equipped with built-in appliances, including a coffee machine, microwave oven, convection oven, fridge-freezer combination, dishwasher, and Quooker.

First floor: Spacious landing. Very large master bedroom with a view of the water. The second bedroom provides access to the roof terrace. Luxury bathroom with bathtub, shower cabin, new floating double sink unit, and floating toilet (renovated in 2021). Separate laundry room for washing machine and dryer.

Second floor: Large third bedroom with access to the large roof terrace, currently used as an office. The fourth bedroom is at the front of the house. Separate boiler room.

DETAILS
• Energy label A;
• Built in 2001;
• Central heating boiler Remeha Tzerra Ace, built in 2019;
• 14 solar panels (2022), yield in 2023 +/- 4,200 kWh;
• Electric charging station for electric car;
• Volume 495 m³;
• Living area 153 m²;
• Building-bound outdoor space (Water terrace) 15.6 m²;
• Building-bound outdoor space (1st floor balcony) 12.6 m²;
• Building-bound outdoor space (2nd floor roof terrace) 21.7 m²;
• Plot area 124 m²;
• Measured in accordance with industry-wide measurement instructions based on NEN 2580.

PRICE: Offers starting at € 600,000 k.k.

Don't miss this unique opportunity! Contact us today for a viewing and experience the comfort and luxury of this beautiful houseboat.

Disclaimer: We have compiled this information to the best of our ability to serve you. However, no rights and/or claims can be derived from it.