In een kindvriendelijke en autoluwe straat ligt deze mooie middenwoning met 3 slaapkamers, overkapping en tuin op het Oosten. De woning is gelegen aan de rand van Bussum op steenworp afstand van de hei, nabij scholen, de Groene Long, Hertenkamp, winkelcentrum, restaurant/paviljoen Heidezicht met speeltuin en openbaar vervoer in de directe nabijheid aanwezig.

Het betreft hier een “Koop Goedkoop” woning met erfpacht.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, kelderkast, keuken en woonkamer. Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en gladde wanden en plafond. De keuken is vernieuwd in 2021, heeft een deur naar de achtertuin en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, heteluchtoven, 4 pits gaskookplaat, rvs spoelbak, wasmachine en wasdroger (beide ter overname).

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers (vroeger 3), badkamer (2017) met douche, wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping:
Op zolder is de 3e slaapkamer gecreëerd d.m.v. een nokverhoging met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De inbouwspots in het plafond geven een prachtige sfeerverlichting. Op het dakkapel aan de voorzijde zitten elektrisch bedienbare rolluiken.

Tuin en berging:
De achtertuin met stalen overkapping in antraciet kleur en ledverlichting ligt op Oosten. Recent bestratingswerk en vernieuwde schuttingen met poort maken de tuin erg mooi. De achtergelegen berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Gelegen in rustige straat nabij scholen, winkels, centrumvoorzieningen, bos en heide en NS-station Bussum-Zuid.
• Goed onderhouden gezinswoning
• Keuken vervangen in 2021
• Badkamer gerenoveerd in 2017
• Dakkapellen geplaatst in 2018
• Zolderverdieping gerenoveerd in 2020
• Gehele woning voorzien van isolatie glas
• Energielabel B
• Zonnepanelen (2022) 9 stuks, opbrengst ca. 3.500 kWh per jaar
• Spouwmuur isolatie (2023)
• Cv-ketel: Vaillant HR solide bouwjaar 2012
• Bouwjaar 1953
• Perceeloppervlakte: 132 m²
• Woonoppervlakte: 77 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): 18 m²
• Externe bergruimte (schuur): 7 m²
• Inhoud: 274 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Koop Goedkoop
"Koop Goedkoop" woningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht, maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De volledige canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 173,30 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.

U kunt kiezen uit de volgende projectnotarissen:
- Davina & Partners Notarissen te Hilversum
- Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht
- Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de hierna beschreven voorwaarden:
• De vraagprijs betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
• Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
• Tussentijdse verkoop voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
• Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper(s) besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
• Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
• Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.