Hoe werkt een waardebepaling?
Bij het bepalen van de waarde van je woning onderzoeken wij alle mogelijke onderdelen van uw woning en omgeving. De expertise en ervaring van een makelaar speelt een belangrijke rol bij de bepaling van de waarde. Op basis hiervan neemt de makelaar je woning kritisch onder de loep.
De waarde wordt onder meer bepaald door:
- locatie & omgeving
- type woning
- oppervlakte van het perceel en het huis
- bouwjaar
- ligging op de zon
- recente verkochte vergelijkbare woningen in de straat en omgeving
- energielabel
- staat van onderhoud
- courantheid keuken, badkamer en interieur
- hoogte van de hypotheekrente
- status woningmarkt
- duurzaamheid en gebruikte materialen
Gratis waardebepaling
Een waardebepaling is bij ons altijd gratis. Geen kosten achteraf of iets dergelijks. No cure, no pay! Voor ons het een mogelijkheid om met jou in contact te komen en ons te presenteren. Voor jou een gratis waardebepaling waar mee je gesprekken met de bank kan opstarten, beslissing kan nemen of je gaat verkopen of om te blijven zitten waar je zit.
We krijgen vaak de vraag: “wat is nou het verschil tussen een taxatie en een waardebepaling”?
Bij een waardebepaling en een taxatie zijn de basisprincipes eigenlijk hetzelfde, maar toch zijn er enkele belangrijke verschillen;
- een waardebepaling is bij ons altijd gratis, een taxatie kost geld
- een waardebepaling is vrij van vorm of eisen, een taxatierapport moet aan bepaalde verplichte vereisten voldoen
- een taxatierapport heb je nodig om een hypotheek aanvraag in te dienen om zo een bindende offerte te krijgen, een waardebepaling is hiervoor niet voldoende
- een taxatie moet uitgevoerd worden door een gecertificeerde taxateur, een gecertificeerde makelaar mag een waardebepaling uitvoeren
- het taxatierapport moet goedgekeurd worden door het NWWI, een onafhankelijk instituut, een waardebepaling niet
